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1.宿迁需有抵押物（现房）才能借款,而且现房借款金额和借款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/
2.
2.现房借款需要支付律师见证费、抵押登记费、现房抵押现房的保险费、抵押现房的评估费等.
3.一般宿迁现房借款下来要1个月左右.
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住房抵押借款,商品房产出国留学贷款,抵押商品房子生活支出贷款,抵押适用房屋大额贷款,抵押按揭住宅大额消费贷款,集体房本抵押生活支出贷款等对借款人的要求：
1、法定年龄18岁,具备民事行为能力工作能力；
2、在我国地区有固定不动居所的人,在宿迁本地性定居和工作中；
3、具备好的工作和经济发展收益,能确保按时还款借款等额本息借款；
4、个人征信优良.
5、拥有宿迁的住房作为抵押；
本地宿迁有套房产,可以在资金短缺的情况下申请,商住两用房产生意贷款,企业房子大额消费贷款,适用房屋抵押经营贷款,抵押企业住房创业贷款,抵押购房合同生意贷款等房产抵押贷款,助力宿迁中小企业可持续发展.
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1、全款房,商品房,商业房宿迁各种房产都需要提供所属权房产证
2、房产证,身份证,户口本,结婚证等.
3、单身证明（结（未）婚证
4、个人工作证明、收入证明
5、宿迁房产贷款征信报告
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宿迁房屋抵押贷款怎么办理？
第一步、提交当地房屋所需证件.
1、房屋证或房屋所有权证,土地使用权证;
2、夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在宿迁民政局开据单身证明,离婚证等);
3、收入证明(需盖公司公章).
第二步、看房屋评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估.
第三步、面签房屋贷款合同或抵押合同(抵押拆迁安置房产出国留学贷款,集体房子出国留学贷款,小产权房屋抵押资金周转贷款,住宅抵押应急贷款,抵押商住两用购房合同出国留学贷款等).
第四步、持房屋证办理抵押登记,并提交登记费用（不多）.
第五步、放款,宿迁银行发放贷款至借款人储蓄帐号.
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